Blog

Bir yapının enerji tüketiminde ısınma giderleri büyük paya sahiptir. Yapılan çalışmalar, binalarda tüketilen enerjinin yaklaşık %80’ini ısıtma, soğutma ve sıcak su ihtiyacı oluşturduğunu göstermektedir. Türkiye özelinde de benzer veriler mevcuttur: Enerji Bakanlığı raporuna göre, 120 m²’lik bir evin yıllık enerji tüketiminin %82’si ısıtmaya harcanmaktadır. Bu nedenle binalarda ısı yalıtımı (mantolama) uygulamaları, enerji verimliliğini artırmak ve yakıt tüketimini azaltmak için kritik bir çözüm sunar.

Mantolama, dış cephe duvarları ile çatı gibi öğelerin ısı transferini azaltarak, içerideki ısının daha uzun süre korunmasını sağlar. Sonuç olarak kışın yapılan ısıtma, bina içerisindeki sıcaklığı hedeflenen seviyede tutar; gereğinden fazla yakıt tüketimi engellenir. Uzmanlar, doğru malzemeyle ve düzgün bir uygulamayla yapılan mantolamanın ısıtma enerjisini %40–%60 oranında düşürebileceğini; çatı yalıtımı gibi ek önlemlerle bu tasarruf oranının %70’e kadar çıkabileceğini belirtmektedir. Mantolama sayesinde önceki yıllarda ısınmaya harcanan yakıt miktarının yarısına yakın bir tasarruf mümkün olabilmektedir. Örneğin bir raporda, yılda 1500 TL ısınma faturası ödeyen ailenin mantolama sonrası faturası yaklaşık 500 TL seviyelerine kadar gerileyebilmiştir.

Mantolamanın tasarruf oranı binanın özelliklerine göre değişir. Yeni nesil yalıtım malzemeleriyle yapılan yüksek standartlı mantolamada %50 civarı enerji tasarrufu yaygın bir hedeftir. Ancak uygulamanın kalitesi, iklim bölgesi, bina tipi, iç ortam sıcaklık tercihi gibi faktörler sonucu etkiler. Örneğin konfor algısı nedeniyle yalıtım sonrası evin iç sıcaklığı birkaç derece artırılırsa, beklenen tasarrufun bir kısmı yüksek iç konfora aktarılabilir. Yine de ölçümler gösteriyor ki Türkiye şartlarında iyi yapılmış bir mantolama genellikle yaklaşık yarı yarıya tasarruf sağlamaktadır.

Mantolama sadece ısıtma giderlerini düşürmekle kalmaz; aynı zamanda kış soğuğunda dış ortamdan gelebilecek nem ve rutubet etkilerine karşı da koruma sağlar. Bu yönüyle ısı yalıtımı konforu yükseltir ve bina ömrünü uzatır. Özetle mantolama, hem enerji faturalarında belirgin indirim getirir hem de yaşam alanında daha dengeli bir iç ortam sıcaklığı sunar.

Mantolama Maliyetleri ve Geri Ödeme Süresi

Mantolama kararı verirken hem yatırım maliyeti hem de bu maliyetin ne kadar sürede karşılanacağı önemlidir. Öncelikle, bir mantolama projesinin toplam maliyeti; seçilecek ısı yalıtım malzemesinin türü, kalınlığı, işçilik standardı, bina cephesinin büyüklüğü ve bulunduğu bölge gibi birçok faktöre bağlı olarak değişir. Güncel piyasa verilerine göre İstanbul genelinde mantolama uygulamaları ortalama 350–700 TL/m² (KDV hariç) civarında bir fiyatlandırmaya sahiptir. Örneğin 3-5 cm kalınlığında EPS strafor levhalarla yapılan bir mantolamada m² birim fiyatı genellikle 350–550 TL aralığındadır.

Bu birim fiyatlar, sadece malzeme fiyatını değil işçilik ve diğer malzemeleri (macun, file, köşe profili, vs.) de içerir. Elbette kalınlık arttıkça maliyet yükselir: 5 cm’lik mantolama yaklaşık 480 TL/m² iken, 7–8 cm’lik yalıtım panelleri 600–700 TL/m² seviyelerinde olabilir.

Bir konutun veya binanın dış cephesinin toplam alanı bilinerek yaklaşık toplam maliyet hesaplanabilir. Örneğin bir apartman dairesinin dış cephesi 60–100 m² arası olabilir. Ortalama 500 TL/m² öngörürsek, 80 m² bir cephe izolasyonu yaklaşık 40.000 TL tutacaktır. Üç katlı bir binanın tüm cephesini düşünürsek bu maliyetler birkaç yüz bin TL’yi bulabilir. Mantolama projesinin tam maliyeti belirlenirken ek giderler (sıva işleri, boya, iskele kurulumu, detay tadilatları) de göz önünde bulundurulmalıdır.

Peki yüksek bir yatırım olan bu maliyet, enerji tasarrufu sayesinde ne kadar sürede geri kazanılır? Basitçe söylemek gerekirse geri ödeme süresi (amorti süresi), yapılan yatırımın (TL) sağlanan aylık tasarrufa (TL/ay) bölünmesiyle hesaplanabilir. Adım adım özetlersek:

• Mevcut ısıtma giderini belirleyin: Konutunuzun veya binanızın yıllık veya aylık doğal gaz tüketimini öğrenin (m³ veya TL cinsinden).
• Tasarruf miktarını tahmin edin: Mantolama sonrası % kaç daha az enerji harcanacağını tahmin edin. Ortalama bir hesapla %40–50 oranında tasarruf elde edildiği kabul edilebilir.
• Aylık kazancı hesaplayın: Mevcut aylık fatura tutarı ile beklene tasarruf yüzdesi hesaplandıktan sonra, mantolama sonrası aylık fatura düzeyini bulun. Örneğin aylık 1000 TL fatura %50 düşüşle 500 TL’ye iner. Böylece aylık fatura farkı (kazanç) 500 TL olur.
• Geri ödeme süresi = Yatırım / Aylık Tasarruf: Mantolama yatırımı (örneğin 100.000 TL) bu aylık tasarrufa (500 TL/ay) bölünür. Bu örnekte geri ödeme süresi 200 ay (yaklaşık 16,7 yıl) eder.

Tabii bu hesaplama çok basitleştirilmiş bir örnektir. Gerçek hesaplamalarda yıllık gaz zamları, ısıtma sistemi verimi ve iç sıcaklık tercihleri gibi ek etkenler de devreye girebilir. Ancak yukarıdaki adımlar kaba bir amortisman süresi tahmini yapmak için yeterlidir.

Örnek: Mantolama yatırımı 100.000 TL, aylık doğalgaz faturası 1000 TL, beklenen tasarruf oranı %50 olsun. Mantolama sonrası fatura 500 TL’ye düşer ve aylık tasarruf 500 TL olur. Böylece yatırım 100.000 / 500 ≈ 200 ay (yaklaşık 16,5 yıl) içinde geri kazanılır. Mantolamanın ömrü genellikle 20 yıldan fazla olduğuna göre, yaklaşık 3,5–4 yıl yatırım süresi aşıldıktan sonra net kazanca geçilir. Eğer mantolama 25 yıl ömürlü sayılırsa, 25–16,5 = 8,5 yıllık bir net tasarruf dönemi kalır. Yıllık 500 TL×12 = 6000 TL kazanç, 8,5 yılda toplam ~51.000 TL tasarruf anlamına gelir.

Mantolama ömrü konusunda kaynaklar farklı görüşlerde olsa da genel kanı, kaliteli malzeme ve işçilikle yapılmış bir mantolamanın bina ömrü boyunca dayanacağı yönündedir. Firmalar genellikle 5–10 yıl arası garanti verse de, uygulama uygun yapıldığında içindeki strafor veya taş yünü paneller uzun yıllar bozulmadan görev yapar. Dolayısıyla amortisman tamamlandıktan sonra hala 10–15 yıl veya daha fazla süre kaldıysa, o yıllar tamamen net enerji tasarrufu kazancıdır.

Örnek Senaryolar ve Hesaplamalar

Farklı bina tipleri ve coğrafi koşullar için bazı örnek senaryoları inceleyelim. Her senaryoda ortalama değerler kullanalım; gerçek durumlarda bu değerler değişebilir. Hesaplamalarda 120 m²’lik bir daire referans alacağız (Türkiye’de ortalama 100–130 m² aralığında konutlar yaygındır). Doğalgaz fiyatı olarak kabaca 10 TL/m³ kabul edebiliriz (şehir ve zamana göre değişir). Ayrıca her senaryoda mantolama %50 enerji tasarrufu sağladığında faturaların ne olacağına bakalım.

1. Müstakil Ev Senaryosu

• Binanın özellikleri: Tek katlı, 120 m² net kullanım alanlı müstakil konut. Binanın dış cephesi çeşitli duvarlardan oluşur; toplam izolasyon yapılacak cephe alanı yaklaşık 60–80 m² olabilir (örneğin 15×8 m boyutlarında bir ev, kapılar/pencereler hariç toplam duvar alanı ~70 m²).
• Mevcut tüketim: Bu ev soğuk iklimli bir bölgede (örneğin Bolu veya Erzurum gibi) olduğunu varsayalım. Kış aylarında aylık yaklaşık 150 m³ doğal gaz tüketiyormuş olsun. Aylık doğalgaz fiyatı 10 TL/m³ kabul edilirse bu ~1500 TL eder. Bahar/yaz aylarında tüketim çok düşer ama kış ortalama olarak 1500 TL aylık fatura tutar.
• Mantolama sonrası: %50 tasarruf ile kış ayında tüketim 75 m³’e iner, fatura ~750 TL olur. Yani aylık tasarruf 750 TL. Yıllık bazda kabaca soğuk mevsim (5 ay) için toplam ~3750 TL kazanç elde eder.
• Maliyet: Mantolama için kaba bir hesap: Ortalama 500 TL/m² (malzeme+işçilik) kabul edelim. 70 m² izolasyon alanı için 70×500 = 35.000 TL yatırım gerekebilir.
• Amorti süresi: Aylık tasarruf 750 TL ise 35.000 / 750 ≈ 46,7 ay (yaklaşık 3,9 yıl) amortisman süresi olur. Yani 4 yıl sonra yapılan yatırım ısıtma tasarrufu ile geri kazanılır.
• Ömür ve net kazanç: Kaliteli bir mantolama ömrü 20 yıl kabul edersek, 4 yılda yatırım tamamlandıktan sonra kalan 16 yıl * aylık 750 TL = 144.000 TL net tasarruf anlamına gelir. Bu, sadece ısıtma faturasında sağlayacağınız toplam karı gösterir.

Diğer bir örnek senaryo: Aynı müstakil ev, ılık iklimli bir bölgede (örneğin Antalya civarı). Kışlar hafif geçtiği için aylık tüketim daha düşüktür, diyelim ki 70 m³ (yaklaşık 700 TL). %50 tasarrufla fatura 350 TL’ye iner; aylık kazanç 350 TL olur. Aynı evdeki 35.000 TL yatırımı geri ödeme süresi 35.000 / 350 ≈ 100 ay (8,3 yıl) olur. Antalya’da soba/su ısıtma da az kullanılabilir, ama yine de mantolama yatırımını uzun vadede amorti edecektir. Isıtma maliyetinin daha düşük olduğu Akdeniz bölgesinde amortisman süresi soğuk bölgeye göre daha uzundur, ancak enerji fiyatları zamanla artarsa bu süre kısalabilir.

Senaryo 1 Özet (Soğuk İklim): 120 m² müstakil ev, aylık ortalama doğalgaz faturası 1500 TL → mantolama sonrası 750 TL (tasarruf 750 TL/ay). Mantolama maliyeti ~35.000 TL ise geri ödeme ~47 ay (~4 yıl). Kalan ~16 yılda ~144.000 TL net tasarruf.

Senaryo 1 Özet (Il̇ık İklim): 120 m² ev, aylık fatura 700 TL → 350 TL (tasarruf 350 TL). Aynı maliyetle geri ödeme ~100 ay (8,3 yıl). Geri kalan yıllarda ise ~350 TL×(20–8,3) ≈ 41000 TL tasarruf sağlar.

2. Apartman Dairesi Senaryosu

• Binanın özellikleri: Ortalama bir apartman dairesi, 120 m². Üç cepheli (güney, doğu, batı cepheli), görece yüksek binalarda yer alıyor olabilir. Dış cephe duvar alanı, bir apartman katı için yaklaşık 50–60 m² civarındadır. Bu da mantolama alanı olarak kullanılabilir.
• Mevcut tüketim: Bu senaryoyu İstanbul gibi bir metropolde düşünelim. Orta katlı bir apartmandaki dairede, kış aylarında aylık ~100 m³ gaz tüketildiğini varsayalım (~1000 TL). Yaz aylarında ısınma olmadığı için fatura sıfırlanır; yıllık ortalama aylık ısınma maliyeti kıştan kışa yayılarak ~500–600 TL civarında gerçekleşir.
• Mantolama sonrası: %50 tasarruf oranı ile yine aylık tüketim 50 m³’e iner, faturası ~500 TL’ye geriler. Aylık tasarruf ~500 TL olur (yıllık ısıtma dönemi için ~3000–3500 TL tasarruf).
• Maliyet: Ortalama daire cephesi 55 m² kabul edilirse, 55×500 TL/m² ≈ 27.500 TL yatırım maliyeti çıkar (bu, işçilik ve malzeme dahil kabaca bir bedeldir).
• Amorti süresi: Aylık kazanç 500 TL olduğuna göre 27.500 / 500 = 55 ay (4,6 yıl) sürer. Yani 5 yıl civarında yatırım geri ödenir.
• Ömür ve net kazanç: Mantolamanın ömrü 20 yıl alınırsa, 5 yıl sonra geri ödeme tamamlanır. Kalan 15 yıl * 500 TL/ay = 90.000 TL net tasarruf sağlar.

Bu senaryoya göre apartmandaki daire sakinleri, mantolama yatırımı yapıldığında ısıtma faturalarında her yıl önemli bir kazanç elde eder. Örneğin ilk 5 yılda faturadan tasarruf edilen yaklaşık 30.000 TL, sonraki 15 yılda birikimli ~90.000 TL kar elde ederler. Ayrıca çevresel olarak yıllık yaklaşık 600–700 m³ daha az gaz tüketildiği için CO₂ emisyonu da önemli ölçüde düşer.

Apartman senaryosunu farklı bir şehirde ele alalım: Diyelim Antalya’da bir apartman dairesi. Orada aylık tipik kış faturası ~600 TL (60 m³) olsun. Yalıtımla 300 TL’ye düşer, aylık tasarruf 300 TL. Yine 55 m² cephe için maliyet ~27.500 TL, geri ödeme süresi 27.500/300 ≈ 92 ay (7,7 yıl). Kalan 12,3 yılda ise ~300×12,3×12 ≈ 44.000 TL tasarruf sağlar. Soğuk bölgeye göre tasarruf tutarı ve geri ödeme süresi kısmen uzundur, ama yine de uzun vadede kazançlıdır.

Senaryo 2 Özet (Orta İklim, İstanbul): 120 m² apartman dairesi, aylık fatura 1000 TL → 500 TL (tasarruf 500 TL/ay). Maliyet ~27.500 TL, geri ödeme ~55 ay (~4,5 yıl). Kalan 15 yılda ~90.000 TL net kazanç.

Senaryo 2 Özet (Il̇ık İklim, Antalya): Aylık fatura 600 TL → 300 TL (tasarruf 300 TL). Geri ödeme ~92 ay (~7,7 yıl). Kalan ~12,3 yılda ~44.000 TL net kazanç.

3. Üç Katlı Apartman Binası Senaryosu

• Binanın özellikleri: Üç katlı, her katta bir daire olan küçük bir apartman. Her kat 120 m², toplam bina taban alanı 360 m². Binanın ön ve arka cephesi toplamda yaklaşık 120 m² (örneğin 8×15 m ölçülerinde bir yapı, iki kısa kenarı), yan cepheleri ise birer adet (örneğin her yan 15×3 m = 45 m²). Toplam izolasyon alanı kabaca 120+45+45 = 210 m² olarak alınabilir.
• Mevcut tüketim: Bu binayı soğuk bir iklim bölgesinde (örneğin Gerede/Bolu civarı) düşünelim. Her daire aylık ortalama 120 m³ gaz tüketiyorsa (yaklaşık 1200 TL), üç daire için toplam 3600 TL olur. Bu binalarda kombili sistemde kalorifer petekleri her katta daireye ait olabilir. 3 dairenin toplam aylık faturası kışın ~3600 TL çıkar.
• Mantolama sonrası: Eğer tüm binanın dış cephesi yalıtılırsa, her dairede %50 tasarruf olduğunu kabul edelim. Her daire aynı şekilde yaklaşık 600 TL faturaya düşer. Üç daire toplam 1800 TL fatura eder. Aylık bina genelinde 3600 → 1800 TL’ye düşüş, yani toplam 1800 TL tasarruf elde edilir.
• Maliyet: Toplam izolasyon alanı 210 m², ortalama 500 TL/m² dersek ~105.000 TL yatırım maliyeti doğar.
• Amorti süresi: Binanın tümünün sağladığı aylık tasarruf 1800 TL ise (üst katta 600 TL, orta 600, alt 600 gibi), 105.000 / 1800 ≈ 58,3 ay (yaklaşık 4,9 yıl) sürede geri ödenir.
• Arsa payı ve kişisel katkılar: Üç daire arasında ödemeler arsa payına göre bölünür. Örneğin her dairenin payı eşitse, bir daire ~35.000 TL öder. Bu durumda kendi ödemeleri ~35.000 / 600 ≈ 58,3 ay; yani kendi maliyetini tek başına 4,9 yılda amorti eder.
• Net kazanç: Toplam bina ömrü 20 yıl kabul edilirse, 5 yıl sonra yatırım geri ödenmiş olur. Geri kalan ~15 yıl boyunca her ay 1800 TL genel tasarruf devam eder. Bu sürede toplam ~1800×12×15 ≈ 324.000 TL enerji gideri azalır; paydaş başına ise yaklaşık 108.000 TL civarında bir kar ortaya çıkar. Tüm bina için düşünüldüğünde bu büyük bir tasarruftur.

Bu çok katlı bina örneğinde de görüldüğü gibi toplu yalıtım yatırımları, paydaşlara pay başına düşen göreceli yatırım maliyetini düşürür. Arsa payları eşit ise her dairenin ilk yatırım maliyeti düşük olacaktır. Aynı zamanda binanın dışarıdan görünümü yenilenir ve ısıl konfor her katta artar. Binalarda bu şekilde toplu mantolama yapıldığında sosyal fayda da büyüktür: Hem toplu enerji tüketimi azalır hem toplumun genel karbon ayak izi düşer.

Senaryo 3 Özet (Soğuk İklim, 3 Katlı Bina): Toplam yatırım ~105.000 TL, aylık toplam tasarruf 1800 TL (her daire ~600 TL). Geri ödeme ~58 ay (4,8 yıl). 20 yıl ömürlü sayılırsa, 15 yıl sonunda ~324.000 TL toplam tasarruf (daire başına ~108.000 TL).

Farklı İller ve İklimlerin Etkisi

Örnek senaryolarda kullandığımız iklim ve coğrafi özellikler, mantolamanın faydasını belirleyen önemli faktörlerdir. Soğuk bölgelerde doğal gaz tüketimi çok daha yüksek olduğundan mantolama ile elde edilecek tasarruf mutlak miktar olarak da büyük olur. Yukarıdaki hesaplarda Bolu/Gerede gibi soğuk illeri temsil eden değerler kullandık. Marmara ya da Karadeniz gibi orta soğuklukta kalan yerlerde tüketim biraz daha düşük olabilir. Örneğin İstanbul’da bir kış ayında ortalama daire başına 100–120 m³ (1000–1200 TL) doğalgaz harcanırken, Erzurum’da 150–180 m³’ye (1500–1800 TL) çıkabilir.

Öte yandan, ılıman Akdeniz ikliminde (Antalya, Mersin gibi) kışlar daha yumuşak geçer. Orada aynı 120 m²’lik dairelerde kışlık tüketim belki 60–80 m³ (600–800 TL) seviyesinde kalır. Dolayısıyla Antalya’da aynı daire için tasarruf aylık birkaç yüz TL’ler düzeyinde olabilirken, Bolu’da birkaç yüz TL fazlasıyla ya da daha yüksek farklarla enerji tasarrufu sağlanır. Bir başka deyişle, soğuk iklimde yatırım geri dönüşü daha kısa, ılıman iklimde daha uzun sürebilir.

Ayrıca, doğal gaz fiyatları da bölgeden bölgeye farklılık gösterir. Örneğin Antalya’da 1 m³ gaz fiyatı KDV dahil yaklaşık 12,36 TL civarı iken, Bolu’da 7,60 TL dolayındadır. Gazdaki bu fiyat farkı, aynı tüketim miktarında bile faturada şehre göre önemli fark yaratır. Soğuk bir bölgede gaz daha ucuz olduğu için maliyet göreceli düşük gözükse de yüksek tüketim yine fatura tutarını yükseltir.

Bu nedenlerle aynı yapıda, aynı m² de olsa farklı şehirlerdeki mantolama amortisman hesapları değişkenlik gösterir. Özetle; düşük tüketimli ve yüksek fiyatlı şehirlerde (örneğin Antalya) tasarruf miktarı TL olarak azalır, yüksek tüketimli ve düşük fiyatlı şehirlerde (örneğin Bolu) ise TL bazında tasarruf yüksek çıkar. Yine de her iki durumda da mantolama yatırımı uzun vadede ödenecek ısınma maliyetlerini azaltacağı için kârlıdır.

Mantolama Ömrü ve Uzun Vadeli Kazanç

Mantolama uygulamasının ömrü, kullanın malzemeye ve yapılan işçiliğe bağlı olarak değişir. Standart dış cephe yalıtım malzemeleri (EPS, XPS, taş yünü) doğru uygulandığında binalar ömrü boyunca dayanacak biçimde tasarlanmıştır. Uzmanlar, kaliteli malzeme ve uygulamayla yapılan mantolamanın bina ömrü kadar uzun süre performansını koruyabileceğini belirtir. Ancak firmalar genellikle ısı yalıtımına 5–10 yıl garanti verirler. Bu garanti daha çok söve ve yüzeye tutunan malzemelerin sağlamlığı içindir.

Mantolama ömrünü, maliyet-kaç yıl amorti eder ve ne kadar kâr kalır bağlamında ele alalım. Örneğin bir izolasyon 20 yıl dayanırsa ve geri ödeme süresi 8 yıl olarak hesaplandıysa, yatırımın geri kalan 12 yıl boyunca her ay getireceği sabit tasarruf geliriniz olur. Diyelim ki amortisman sonrası yılda 6000 TL tasarrufunuz var (aylık 500 TL). Kalan 12 yılda toplam 72.000 TL net tasarruf demektir. Eğer izolasyon 25 yıl dayanırsa, aynı senaryoda 17 yılda (25–8) * 6000 = 102.000 TL kar elde edersiniz.

Örneklerimizi göz önünde tutarsak, mantolama ömrü 20–25 yıl kabul edildiğinde çoğu senaryoda geri ödeme tamamlandıktan sonra on yılları bulan ekstra tasarruf yılı kalmaktadır. Bu da enerji fiyatlarının gelecekte enflasyon veya vergi artışıyla yükselebileceği düşünüldüğünde yatırımın karlılığını daha da artırır. Ayrıca uzun vadede elde edilen bu tasarruf sıcak su ve pişirme ihtiyacı olmayan kısım hariç tamamen ısınma amacıyla yapılan yakıt giderinden düşer; böylece yıllık harcama çizgisi önemli ölçüde düşmüş olur.

Örneğin 20 yıllık bakım gerektirmeyen mantolama ömrü, 10 yıl amorti, kalan 10 yıl tasarruf ile düşünüldüğünde; eğer yıllık tasarruf 24.000 TL/yıl ise, 10 yılda toplam 240.000 TL kazanç demektir. Bu, eski durumda ödenmiş olan 240.000 TL’lik fazladan faturayı kenara koymuş gibi bir etki yapar. Yani mantolamaya yapılan her bir liralık yatırım, dönem sonunda en az bir lira enerji harcamasından tasarruf olarak geri döner.

Sonuç

Özetle, mantolama projeleri, ev ve bina sahiplerine ciddi düzeyde enerji tasarrufu sunar. Hesaplamalarımız, doğru yapıldığında ısıtma maliyetlerini yarıya yakın azaltmanın mümkün olduğunu göstermektedir. Bu da kış aylarında hem cebinizden çıkan para hem de atmosfere salınan karbon miktarı bakımından büyük fark demektir. Maliyetleri göz önünde bulundurduğunuzda, ilk yıllardaki tasarruf yatırımı amorti etmeye, sonraki yıllarda ise saf kâr sağlamaya başlar. Örneğin yıllık 20.000 TL’lik tasarruf sağlayan bir mantolama 10 yılda 200.000 TL kazanç sağlar.

Türkiye’de pek çok kaynak ve yönetmelik, binalarda ısı yalıtımını zorunlu veya tavsiye edilen bir uygulama olarak belirlemektedir. Mantolama, sadece enerji faturalarını düşürmekle kalmaz; konforu artırır, bina ömrünü uzatır ve emlak değerine olumlu yansır. Hesaplamalarımızda görüldüğü gibi; ister müstakil ev, ister apartman dairesi, ister çok katlı bina olsun, mantolama uzunca bir dönem boyunca anlamlı bir yatırım geri dönüşü sunar. Yatırım tutarı ve iklime göre değişse de hemen her senaryoda mantolama yıllar içinde kendini amorti edip net kazanç sağlar.

Sonuç olarak, bir konut veya binanın mantolama yatırımı, doğru planlandığında aile bütçesinde önemli rahatlama yaratır. Mevcut enerji faturalarınızı ve yatırım bedelini doğru hesaplayarak yapacağınız senaryo analizleri size bu karar için gereken gerçekçi bir perspektif sunar. Hesaplamalarımızdan da görüldüğü üzere, örnek bir senaryoda 100.000 TL yatırım ile aylık 1000 TL fatura azalsaydı, bu yatırım yaklaşık 100 ay (8–9 yıl) içinde kendini amorti ederdi. Bu süreden sonra ise mantolamanın ömrü kadar her ay sürekli enerji tasarrufu elde etmiş olacaktınız. İhtiyaç duyulan her türlü veriyi kendi konutunuza uyarlayarak benzer hesaplamaları yapabilir; böylece mantolamaya karar vermeden önce net rakamlarla avantajı görebilirsiniz.